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                                                                  作者:银河线上娱乐网站 发布日期:2018-05-10 阅读:8106

                                                                  房企谋变,电商加码,成本青睐,2017年以来,物流地产规模风生水起,多股力气都在加速抢滩。

                                                                  探讨缘故起因首要有三方面:一是电商斲丧比年高速增添,高端仓储供给严峻不敷,二三线都市当代物流仓储需求增添空间庞大;二是传统住宅市场受到调控打压,开拓商开始重视物流地产这一细分市场,不只土地价值较低,还受政策支持,同时拥有土地增值、租金回报、处事用度等将来收益空间;三是今朝我国一线都市物流地产的收益率在6.5%~8%,而写字楼及购物中心的收益率只有4%~5.5%,物流地产吸引了浩瀚成本的存眷。

                                                                  尽量物流地产成长空间极大,但也面对多重挑衅:拿地难,物流仓储占地大而税收孝顺少,处所新增物流用地供给愈发希罕,二级市场收购价也是水涨船高;运营难,海内物流地产商广泛缺乏运营打点手段,而这抉择着拓展局限及收益;退出难,物流地产以持有运营为主,,投资回报周期较长,尺度REITs还未真正落地。

                                                                  那么,各路成本纷纷抢滩物流地产背后的逻辑是什么?物流地产诱人的投资回报率可否一连?高级定制、智能仓储等进步物流地产附加值的路径是不是水中月?资金方、开拓运营方、电商用户等怎样相助共赢?

                                                                  智信资产打点研究院制定于2018年4月14日(周六)下战书北京进行主题为"物流地产近况、远景与投资机遇"的资管沙龙勾当,诚邀新老高朋伴侣参加并分享真知灼见,与海内最有代表性的财富方及金融机构的高朋举办互动。

                                                                  智信资产打点研究院·资管沙龙第114期

                                                                  物流地产近况、

                                                                  远景与投资机遇

                                                                  时刻:4月14日(周六)下战书14:00-20:00

                                                                  所在:北京

                                                                  局限:圆桌对话高朋不高出15人,后排听众高朋不高出45人

                                                                  情势:主题演讲+圆桌高朋接头+晚餐